Tiếng Việt
English
中文 (中国)
2025/8/16 ~ 2025/8/22: 주간 법률 뉴스 사회 경제 및 기업과 관련된 베트남 법률 규정 및 정책 요약
제230/2025/ND-CP호 의정은 토지 사용료와 토지 임대료의 면제 및 감면 사례 규정
정부는 2025년 8월 19일, 9개 조항으로 구성된 제230/2025/ND-CP호 의정을 발표했습니다. 이 의정은 2024년 토지법 제157조 제2항에 따라 토지 사용료 및 토지 임대료의 면제 및 감면과 2025년 토지 임대료 감면 정책을 구체적으로 규정하고 있다. 주요 내용은 다음과 같다.
(1) 토지 이용료 면제 및 감면:
– 토지 할당 한도 내 주거용 토지 지역에 대한 토지 사용료 면제는 다음에 적용된다. (i) 총리의 결정에 따라 홍수 위험 지역에 재정착을 위해 토지를 할당받거나 주거용 토지를 할당받은 가구 및 개인; (ii) 승인된 계획 및 계획에 따라 재정착 지역 및 지점으로 이전된 어업 가구, 강 및 석호에 사는 사람.
– 생산 및 경제 건설과 결합된 국방용지의 연간 토지 사용료를 30% 감면한다.
– 거시경제를 안정시키고, 생산 및 사업을 지원하고, 사회 보장을 보장하기 위해 필요한 경우 재무부가 매년 정부에 제출하는 제안에 따라 토지 사용료를 면제하거나 감면한다.
(2) 2025년 토지 임대료 인하:
– 2024년 토지법 제4조에 따라 토지를 임대하고 매년 납부하는 기관 및 개인은 2025년에 토지 임대료를 30% 감면받는다. 단, 토지 등기가 완료되지 않았거나 이전 규정에 따라 면제 또는 감면 대상이 아닌 경우도 포함된다.
– 감면액은 2025년에 납부해야 할 토지 임대료(토지 임대료 징수 통지서 또는 관련 법령에 따라)에 직접 산정되며, 기존 채무 및 연체료에는 적용되지 않는다.
– 산업단지, 산업 클러스터, 수출가공지구 인프라 투자자는 감면액을 30일 이내에 전대 임대 주택에 배정해야 한다. 그렇지 않으면 인센티브를 받을 수 없다.
투자자 선정에 관한 입찰법 시행을 위한 조치를 개정, 보완, 세부화하고 제공하는 제 225/2025/ND-CP호 의정
2025년 8월 15일, 정부는 투자자 선정에 관한 입찰법 의정을 개정 및 보완하는 225/2025/ND-CP호 의정을 발표했다. 주요 내용은 다음과 같다.
(1) 투자자 선임 메커니즘 보완: 제115/2024/ND-CP호 의정 제4a장 이후 제44c조 및 제44d조를 포함한 제4b장 “투자자 선임”을 보완하여, 투자자 선임 방식 적용 사업의 유형과 절차를 명확히 규정한다. 특히, 투자자 선임 방식을 적용하는 사업은 다음과 같다.
– 투자자가 제안한 것으로, 과학기술혁신법의 규정에 따라 전략 기술 및 전략 기술 제품 목록에 포함된 기술을 소유하거나 사용할 권리가 있는 프로젝트;
– 호환성, 동기화 및 기술적 연결성을 보장하기 위해 이전에 디지털 인프라 및 디지털 플랫폼을 구축한 경험이 있는 투자자를 계속 선정해야 하는 프로젝트;
– 진행 속도를 높이고, 사회경제적 발전을 촉진하며, 투자자가 제안한 국가 이익을 보장해야 하는 프로젝트인데 여기에는 다음이 포함된다.
o 자연재해, 화재, 사건, 재난 또는 기타 불가항력적 사건의 결과를 예방하고 즉각적으로 극복하기 위해 시행해야 하는 프로젝트;
o 국회 결의에 따라 투자자 지정이 필요한 국가 중요 프로젝트;
o 전문법에 따라 투자자 지정이 필요한 프로젝트;
o 국가 및 지방의 경축 및 행사를 위해 조기에 완료해야 하는 프로젝트;
o 지방 당 위원회 및 당국의 결의 및 지시에 따라 사회경제적 발전의 동력을 조성하기 위한 토지 개간 활동이 포함된 프로젝트;
o 국가 철도 사업 범위 내에서 TOD 모델을 따르는 도시 개발 프로젝트.
(2) 국가입찰망 시스템(시스템) 정보공개 의무 보완: 투자정책 승인의결사항, 사업투자사업 정보, 투자자선정 진행상황 모니터링표, 투자유치공고 및 사업등록서류 등 기관·단체가 시스템에 공개해야 하는 정보의 범위를 확대한다.
(3) 과학기술기업, 혁신형 스타트업 기업, 하이테크 응용기업(서류평가 시 5% 추가), 기술이전 의무가 있는 외국인 투자자(서류평가 시 2% 추가) 등 특수과목에 대한 입찰서류 평가 시 인센티브를 추가한다.
(4) 투자자 선정 입찰 활동 위반 처리 규정 보완: 입찰 규정 위반 기관/개인에 대해 6개월에서 5년까지 참여를 금지한다. 또한, 감독 체계를 확대한다. 성급 인민위원회 위원장은 관할 지역 내 프로젝트 투자자 선정 입찰 활동을 감독하며, 필요한 경우 특별 임명/선발 방식을 적용하여 모든 프로젝트를 감독할 독립적인 전문 지식/전문 인력/부서를 지정할 수 있다.
토지법 시행을 규제하는 의정을 개정 및 보완하는 226/2025/ND-CP호 의정
정부는 토지법 시행을 세부적으로 규정하는 제226/2025/ND-CP호 의정을 개정 및 보완하여 공포했다. 주요 내용은 다음과 같다.
(1) 토지 가격 규제에 관한 제71/2024/ND-CP호 의정의 여러 조항을 개정 및 보완한다. 토지 가치 평가 방식(직접 비교, 소득, 잉여, 조정 계수)을 명확히 하고, 비교 자산 선정 방식, 가격 결정 방식, 자료 누락 사례 처리, 토지 가격 체계 폐지 등을 명시/조정한다. 특히, 건설 투자 비용도 토지 가격에 포함됩니다. 이러한 비용은 프로젝트 개발 수익에 직접적으로 기여해야 하며, 토지 가치 평가 기관에서 선정하여 토지 가치 평가 위원회에 제출하여 심의 및 결정을 받는다. 여기에는 다음이 포함된다.
– 가격 변동으로 인한 비상 비용이 포함되는 기술 기반 시설 공사, 건축 공사 및 기타 프로젝트 항목의 건설 비용
– 건설에 필요한 임시 및 보조 공사의 건설 비용; 보상, 지원 및 이주 대상이 아닌 공사의 철거 비용.
– 장비 비용(관련 세금 포함).
– 프로젝트 관리 비용, 건설 투자 컨설팅 비용.
– 부지 정리, 지뢰 제거, 지질 조사, 공사 절차 수수료 및 비용, 공사 기간 중 건설 보험 비용 및 건설 관련 법률에 따라 합리적이고 유효한 기타 비용.
(2) 토지법의 여러 조항의 시행을 세부적으로 기술한 제102/2024/ND-CP호 의정의 여러 조항을 개정 및 보완한다.
– 기관 및 컨설턴트가 지방 및 공동 토지 이용 계획/계획을 수립할 수 있도록 조건을 보완한다.
– 현장 토지 인도 이후 투자 프로젝트가 투자 프로젝트에 기재된 일정보다 지연되는 경우, 그리고 규정에 따라 토지를 회수하는 경우 토지 이용 확장 사례를 수정 및 보완한다.
– 토지 용도 변경 및 경매 없는 토지 배정/임대 시 절차를 조정하고, 지방분권화 및 지방분권화에 관한 151/2025호 의정의 부록을 참조 및 동기화한다.
(3) 토지법을 지도하는 의정의 일부 문구·양식을 대체, 보충, 폐지한다.
입찰 관련 시행령 2건이 계속 발효
재무부는 2025년 8월 14일 발표된 2815/QD-BTC호 결정에 따라, 입찰 분야의 여러 중요 시행령이 제90/2025/QH15호 법률 (2025년 7월 1일 시행)와 214/2025/ND-CP호 의정 (2025년 8월 4일 시행)의 정식 적용 시점부터 계속 유효하다고 발표했다. 구체적으로는 다음과 같다.
– 제02/2024/TT-BKHĐT호 시행령: 계약자 및 투자자 선정을 위한 입찰에 관한 전문 자격증의 교육 활동, 지식 개발 및 시험, 부여, 연장 및 취소에 대해 규정한다.
– 제05/2024/TT-BKHĐT호 시행령 (제79/2025/TT-BTC호 시행령에 의해 개정 및 보완): 공공-민간 파트너십 방식에 따라 입찰법 및 투자법에 따라 적용되는 국가 입찰 네트워크에서 계약자 및 투자자 선정 시 비용 관리 및 사용에 대해 규정한다.
2026년 경제 인구조사 조직
2025년 8월 18일, 재무부는 2026년 경제 센서스 실시에 관한 제2837/QD-BTC호 결정을 발표했다. 이 센서스는 전국적으로 시행되며, 기업, 협동조합, 인민신용기금, 비공공서비스기관, 협회/노동조합, 공공행정기관 산하 생산·사업소, 비농업·임업·어업 관련 개인 사업체, 협동조합, 지사, 대표사무소, 종교·신앙 기관 등에 대한 정보를 수집한다. 수집된 정보는 사회경제 발전의 현황과 추세를 평가하고, 당과 국가의 정책 및 발전 계획 수립의 기초 자료로 활용된다.
(1) 기본적인 조사 내용은 다음과 같다.
– 단위 식별 및 분류: 식별 정보, 산업, 경제 유형.
– 생산 및 사업 실적 결과: 제품, 수익, 생산 및 사업 비용에 대한 정보.
(2) 정보 수집 시간:
– 1단계: 2026년 1월 5일부터 2026년 3월 31일까지, 비농업, 임업 및 어업 개인 사업체, 협동조합, 종교 및 신앙 사업체에 적용.
– 2단계: 2026년 4월 1일부터 2026년 8월 31일까지, 기업, 비공개 직업 단위, 협회/노동조합, 지사, 대표 사무소 등에 적용.
(3) 정보 공개 시간:
– 예비 결과: 2027년 1월.
– 공식 결과: 2027년 3분기.
사업체 가계에는 무료 회계 소프트웨어가 제공될 가능
제198/2025/QH15호 결의의 여러 조항 이행을 위한 의정 초안에 따르면, 국가는 무료 디지털 플랫폼과 공유 회계 소프트웨어를 제공함으로써 소기업, 소규모 기업, 기업 가계 및 개인 사업체를 지원할 것이다. 따라서 이러한 소프트웨어는 다음을 보장해야 한다.
– 규정에 따라 금전 등록기 및 디지털 서명 서비스의 전자 세금계산서와 통합한다.
– 회계 및 세무 관련 법적 규정을 철저히 준수하여 재무 기록 및 보고서의 정확성과 투명성을 보장한다.
– 클라우드 플랫폼에 데이터를 백업하고 저장하는 기능을 갖추고 있어 정보 보안 및 안전 요건을 충족한다.
– 필요한 경우 세무 당국의 다른 소프트웨어 및 관리 시스템을 업그레이드하고 연결할 수 있다.
재무부는 수혜자에게 제공할 제품 및 서비스의 임대 및 구매를 담당할 것이다. 또한, 기업과 중소기업을 대상으로 행정, 회계, 세무, 인사 관련 무료 교육 과정을 제공하여 경영 역량 강화 및 사업 효율성 향상에 기여할 것이다.
하노이에서는 소방 안전 조건을 충족하지 못하는 사업장 철저히 처리
하노이 인민위원회는 최근 조건부 사업장 및 특히 소방 관련 법규 위반 위험이 있는 사업장에 대한 관리 강화 및 안전 및 질서 유지에 관한 4633/UBND-NC호 공문을 발표했다. 이에 따라, 각 지방자치단체 및 구 인민위원회는 다음 사항을 강화해야 한다.
– 안전·질서 유지, 방화·소방 관련 법규를 보급하고 지도하며, 사업체들이 운영 과정 전반에 걸쳐 안전 조건을 유지하도록 독려한다.
– 건설 공사 및 조건부 사업장을 검토 및 점검하고, 경찰과 협력하여 노래방, 주점, 숙박업소, 불꽃놀이 등 민감한 업종을 엄격하게 관리한다.
– 분야별 점검팀을 구성하여 무허가, 불법 운영, 방화·소방 및 안전 조건을 충족하지 않는 사업장을 엄중히 단속한다. 형식적인 처리로 위법 행위가 재발하는 상황을 종식시킨다.
– 관리 책임을 명확히 규정하고, 위반 사항 발생 시 면 단위 인민위원회 위원장이 전적인 책임을 져야 한다.
– 은폐 및 보호 행위를 엄격히 금지하고, 모든 간부, 공무원, 군인의 방만 경영이나 위법 행위 처리에 부당하게 개입하는 행위는 엄중히 처벌한다.
