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2024년 토지법 (개정) 공식 통과
국회는 1월 18일 제5회 임시회의에서 일부 구체적인 규정을 제외하고 2025년 1월 1일부터 시행될 2024년 토지법 (개정)를 공식 통과시켰다. 새로운 법은 16개 장과 260개의 조항으로 구성되어 있으며 다음과 같은 몇 가지 주목할 만한 새로운 사항이 있다.
- 사회 경제적 발전을 위한 토지 회복 31개 사례를 명시한다.
- 2014년 7월 1일 이전에 서류가 없는 토지는 여전히 레드북을 발행할 수 있다.
- 상업용 주택 프로젝트를 건설하려면 주거용 토지가 있어야 하며, 주택 프로젝트를 수행하려면 토지 사용권 계약에 대한 규정이 있어야 한다.
- 연간 토지 가격 목록을 발행한다.
- 경매를 통하지 않는 토지 할당의 경우를 규정한다.
- 토지 할당 및 토지 임대에 있어 중개자를 줄인다.
- 4가지 토지평가방법과 각 방법의 적용조건을 결정한다.
2024년 이내 통신법을 안내하는 5개의 의정 및 시행령
이는 목록을 공포하고 15대 국회에서 통과된 법률 및 결의안 이행을 자세히 설명하는 문서 초안 작성을 주재할 기관을 지정하는 총리의 19/QD-TTg호 결정서에 명시된 내용이다.
이에 따라 정보통신부는 2024년 4월 15일 이전에 다음 의정을 발행할 책임이 있다.
- 통신법 시행을 위한 여러 조항과 조치를 자세히 설명하는 의정;
- 공공 통신 활동에 관한 통신법을 자세히 설명하는 의정;
- 통신 번호 창고 및 인터넷 자원 관리, 국가가 코드, 통신 번호, 인터넷 자원을 취소한 경우 보상; 코드, 통신번호, 베트남 국가 도메인 이름 ".vn" 사용권 경매에 대한 통신법의 여러 조항을 자세히 설명하는 의정.
2024년 5월 15일 이전에 정보통신부는 다음 시행령을 발행한다.
통신 도매 활동을 자세히 설명하는 정보통신부 장관의 시행령.
건물 내 케이블 네트워크 사용, 임대 가격, 통신 공사를 소유하는 통신 기업, 조직 및 개인 간 수동 통신 기술 기반 시설의 임대 가격을 통제하는 원칙, 기격 결정 방법을 자세히 규정하는 정보통신부 장관의 시행령.
투자 프로젝트 및 기업에 대한 부가세 환급에 관한 여러 규정에 대한 개정 및 보충 제안
정부에 제출된 부가세법 개정안 초안에서 재무부는 기업의 투자를 장려하고 노동 생산성을 향상하며 투자 프로젝트에 관한 법률을 동기화하기 위해 투자 프로젝트에 대한 세금 환급에 관한 많은 규정을 개정 및 보완할 것을 제안했다. 구체적으로 살펴보면 아래와 같다:
- 등록된 정관자본금 전액을 출자하지 않는 사업체의 투자 프로젝트에 대해 부가세를 환급하지 않는 규정을 폐기한다. 동시에, 조건부 투자 사업체 및 사업 분야의 투자 프로젝트에 대해 사업 조건이 충족되지 않을 경우 실행 시 문제가 발생하지 않도록 부가세를 환급하지 않는다는 점을 명확하게 규정한다.
- 수입 후 수출되는 상품에 대해 부가세를 환급할 수 없다는 규정을 폐기한다. 조세행정법의 규정에 따라 수출물품에 대해 사전 환급, 사후검사를 실시하고, 환급대상 수출상품 및 서비스에 대한 매입부가세 산정원칙을 보완하여 규정을 합법화하고 있다.
- 기업이 소유권을 변경하고, 사업을 전환하고, 합병, 통합, 분할, 분리 및 운영을 종료하는 경우 기업법 조항에 부합하도록 부가세 환급 규정을 폐기한다.
2024년 3월 1일부터 민관협력(PPP) 방식의 투자사업 안내
교통부는 민관 협력 방식, 사업 계약 유형 - 고속도로 관리에 따라 투자 프로젝트의 일부 내용을 안내하는 55/2023/TT-BGTVT호 시행령을 발행했다.
따라서 본 시행령에서는 프로젝트 범위 내에서 전국적으로 다음을 포함하여 민관 협력(PPP), 고속도로 사업 유형 - 관리 계약(고속도로 O&M 프로젝트) 형태의 투자 프로젝트의 일부 내용을 안내한다.
- 사전타당성조사보고서 및 타당성조사보고서의 일부 내용
- 입찰 문서 평가 방법 및 표준
- 프로젝트 계약서 양식
본 통지서는 사전 타당성 조사 보고서, 타당성 조사 보고서 작성, 투자자 선정 및 전국 고속도로 O&M 프로젝트 계약 체결 활동에 참여하거나 이와 관련된 조직 및 개인에게 적용된다.
55/2023/TT-BGTVT호 시행령은 2024년 3월 1일부터 발효된다.
2025년 1월 1일부터 부동산 사업 계약 양도 조건
2023년 부동산 사업법 제49조(2025년 1월 1일부터 시행)에 따라 주택 매매 및 건설 공사 계약은 사업법 조항에 따라 양도될 수 있다고 규정되어 있다. 2023년 부동산 사업에는 다음이 포함된다.
- 미래에 형성되는 주택 매매 계약;
- 미래에 형성되는 주택에 대한 임대 구매 계약;
- 건설공사 임대구매 계약이 가능합니다.
참고: 2023년 부동산 사업법 제6장 2장의 부동산 사업 계약 양도에 관한 규정은 사회주택 구매, 판매 및 임대 구매 계약에 적용되지 않는다.
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