TRƯỜNG HỢP ĐIỀU CHỈNH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ VÀ QUY TRÌNH THỰC HIỆN

OTIS LAWYERS hướng dẫn các trường hợp cần điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư, giúp nhà đầu tư tuân thủ đúng luật và hạn chế rủi ro pháp lý.

Trong quá trình thực hiện, dự án đầu tư có thể phát sinh những thay đổi nhất định so với nội dung đã đăng ký ban đầu. Những thay đổi đó buộc nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư để đảm bảo tính hợp pháp và phù hợp với thực tế triển khai. 

Trong bài viết này, OTIS LAWYERS sẽ chia sẻ đến Quý bạn đọc các trường hợp cần điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định pháp luật hiện hành. Nhằm giúp nhà đầu tư hiểu và tuân thủ đúng quy định, tránh các rủi ro pháp lý không đáng có trong quá trình đầu tư kinh doanh tại Việt Nam.

Những điều cần biết về điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Những điều cần biết về điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Giấy chứng nhận đầu tư là gì?

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (Investment Registration Certificate – IRC) là văn bản hoặc bản điện tử do cơ quan đăng ký đầu tư cấp cho nhà đầu tư nhằm ghi nhận thông tin đăng ký của dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là căn cứ pháp lý xác lập quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tư đối với dự án đầu tư tại Việt Nam. 

Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư là gì? 

Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư là điều chỉnh nội dung của Giấy chứng nhận đầu tư.

Theo Điều 40 Luật Đầu tư 2020, nội dung của giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bao gồm các thông tin sau:

- Tên dự án đầu tư.

- Nhà đầu tư.

- Mã số dự án đầu tư.

- Địa điểm thực hiện dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng.

- Mục tiêu, quy mô dự án đầu tư. 

- Vốn đầu tư của dự án đầu tư (gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động).

- Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

- Tiến độ thực hiện dự án đầu tư, bao gồm:

+ Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn;

+ Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư, trường hợp dự án đầu tư chia thành từng giai đoạn thì phải quy định tiến độ thực hiện từng giai đoạn.

- Hình thức ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và căn cứ, điều kiện áp dụng (nếu có). 

- Các điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư (nếu có).

Xem thêm: Những điều cần biết về Giấy chứng nhận đầu tư

Những trường hợp cần điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Những trường hợp cần điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Trường hợp cần điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư 

Khoản 2 Điều 40 Luật Đầu tư 2020 có quy định như sau về điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư: “Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đầu tư.”

Từ quy định trên có thể thấy các trường hợp cần thực hiện việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư bao gồm:

• Thay đổi, điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư về thông tin tên dự án đầu tư;
• Thay đổi, điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư về thông tin Nhà đầu tư hoặc các thông tin liên quan;
• Thay đổi, điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư về địa điểm thực hiện dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng; 
• Thay đổi, điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư về mục tiêu, quy mô của dự án đầu tư;
• Thay đổi tăng hoặc giảm vốn đầu tư của dự án đầu tư (Bao gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động);
• Thay đổi, điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư về thời hạn hoạt động của dự án đầu tư (gia hạn thời hạn hoạt động của dự án);
• Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư về tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn; 
• Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư về tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư;
• Các trường hợp điều chỉnh khác liên quan đến ưu đãi, hỗ trợ đầu tư, điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư (nếu có).

>>>> Liên hệ ngay để được tư vấn điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Trường hợp cần thực hiện chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư

Đây là trường hợp giành cho các Nhà đầu tư thuộc diện điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư. Trường hợp Nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Thay đổi mục tiêu; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư; 

b) Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng trên 10% hoặc trên 30 ha, thay đổi địa điểm đầu tư;

c) Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư;

d) Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện tại văn bản chấp thuận lần đầu;

đ) Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

e) Thay đổi công nghệ đã được thẩm định, lấy ý kiến trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư;

g) Thay đổi nhà đầu tư của dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).” 

Lưu ý: Nhà đầu tư không được điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư về tiến độ thực hiện dự án đầu tư quá 24 tháng so với tiến độ thực hiện tại văn bản chấp thuận lần đầu, trừ một trong các trường hợp sau đây:

a) Để khắc phục hậu quả trong trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đất đai;

b) Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

c) Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;

d) Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch; 

đ) Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;

e) Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.”

Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư của OTIS LAWYERS 

OTIS LAWYERS luôn tự hào là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực tư vấn và thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của pháp luật. 

Với đội ngũ luật sư có chuyên môn cao, kinh nghiệm sâu rộng cùng với sự tận tâm với khách hàng, chúng tôi tin tưởng sẽ cung cấp tới các nhà đầu tư dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tốt nhất, chuyên nghiệp nhất. Với chi phí hợp lý và thời gian hoàn thành thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư nhanh nhất. 

Chúng tôi cam kết mọi thông tin khách hàng cung cấp để thực hiện dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư được bảo mật tuyệt đối và lợi ích khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu. 

>>>> Liên hệ ngay để được tư vấn điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Thông tin liên hệ để được tư vấn dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ:

• CÔNG TY LUẬT TNHH OTIS VÀ CỘNG SỰ
• Địa chỉ văn phòng: Tầng 2, Tòa CT3, Khu đô thị Yên Hòa Park View, Số 3 đường Vũ Phạm Hàm, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
• Email: [email protected]
• Hotline: 098774811
• Facebook: Hãng luật OTIS và Cộng sự