BẢN TIN PHÁP LUẬT (TUẦN 13/01/2024 ~ 19/01/2024): CHÍNH THỨC THÔNG QUA LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 (SỬA ĐỔI)

OTIS LAWYERS xin gửi đến bạn đọc bản tin pháp luật 13/1 - 19/1. Tức tuần thứ 3 của tháng 01/2024. Những chính sách mới, những cập nhật về tình hình kinh tế - xã hội nói chung. Và thông tin về lĩnh vực pháp luật nói riêng sẽ được chúng tôi tổng hợp. Trong bản tin pháp luật 13/1 - 19/1 dưới đây.

Chính thức thông qua Luật Đất đai 2024 (sửa đổi)

Ngày 18/01, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội chính thức thông qua Luật Đất đai 2024 (sửa đổi) sẽ có hiệu lực từ 1/1/2025 trừ một số quy định cụ thể. Luật mới gồm 16 chương và 260 điều, với một số điểm mới nổi bật đáng chú ý sau đây:

• Quy định cụ thể 31 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội;
• Đất không giấy tờ trước 1/7/2014 vẫn có thể được cấp Sổ đỏ;
• Phải có đất ở mới được làm dự án nhà ở thương mại, quy định về thỏa thuận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở;
• Ban hành bảng giá đất hàng năm;
• Quy định các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá đấu thầu;
• Giảm đầu mối trung gian trong giao đất, cho thuê đất;
• Xác định 4 phương pháp định giá đất và điều kiện áp dụng của từng phương pháp.

Ban hành 5 Nghị định, Thông tư hướng dẫn Luật Viễn thông trong năm 2024

Đây là nội dung được nêu tại Quyết định 19/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ban hành Danh mục và phân công cơ quan chủ trì soạn thảo văn bản quy định chi tiết thi hành các Luật, Nghị quyết được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp 6.

Theo đó, trước ngày 15/4/2024 Bộ Thông tin và Truyền thông có nhiệm vụ ban hành các Nghị định:

• Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Viễn thông
• Nghị định quy định chi tiết Luật Viễn thông về hoạt động viễn thông công ích
• Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Viễn thông về quản lý kho số viễn thông, tài nguyên Internet; việc bồi thường khi nhà nước thu hồi mã, số viễn thông, tài nguyên internet; đấu giá quyền sử dụng mã, số viễn thông, tên miền quốc gia Việt Nam “.vn”

Trước ngày 15/5/2024, Bộ Thông tin và Truyền thông ban hành các Thông tư:

• Thông tư của Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông quy định chi tiết hoạt động bán buôn trong viễn thông
• Thông tư của Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông quy định chi tiết cơ chế, nguyên tắc kiểm soát giá, phương pháp định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, giá thuê hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động giữa các doanh nghiệp viễn thông, tổ chức, cá nhân sở hữu công trình viễn thông.

Đề xuất sửa đổi, bổ sung nhiều quy định về hoàn thuế GTGT cho dự án đầu tư, doanh nghiệp

Tại dự thảo sửa đổi Luật Thuế GTGT trình Chính phủ, Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi, bổ sung nhiều quy định về hoàn thuế đối với dự án đầu tư để khuyến khích DN đầu tư, nâng cao năng suất lao động, đồng bộ pháp luật về dự án đầu tư. Cụ thể:

• Bỏ quy định không hoàn thuế GTGT đối với dự án đầu tư của cơ sở kinh doanh không góp đủ số vốn điều lệ như đã đăng ký. Đồng thời quy định rõ về việc không hoàn thuế GTGT đối với dự án đầu tư của cơ sở kinh doanh ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện khi chưa đủ các điều kiện kinh doanh để tránh vướng mắc trong thực hiện.
• Bỏ quy định không được hoàn thuế GTGT đối với hàng hóa nhập khẩu sau đó xuất khẩu; hoàn thuế trước, kiểm tra sau đối với một số trường hợp hàng hóa xuất khẩu theo quy định của Luật Quản lý thuế và bổ sung nguyên tắc xác định thuế GTGT đầu vào của hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu được hoàn để luật hóa quy định này đang thực hiện ổn định tại văn bản dưới Luật.
• Bỏ quy định về hoàn thuế GTGT đối với trường hợp doanh nghiệp chuyển đổi sở hữu, chuyển đổi doanh nghiệp, sáp nhập, hợp nhất, chia, tách, chấm dứt hoạt động để đồng bộ với quy định tại Luật Doanh nghiệp.

Hướng dẫn dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) từ 01/03/2024

Bộ Giao thông Vận tải đã có Thông tư 55/2023/TT-BGTVT hướng dẫn một số nội dung dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư, loại hợp đồng kinh doanh - quản lý đường bộ cao tốc.

Theo đó, Thông tư này hướng dẫn một số nội dung dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng kinh doanh - quản lý đường bộ cao tốc (dự án O&M đường bộ cao tốc) trong phạm vi cả nước, bao gồm:

• Một số nội dung trong báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi;
• Phương pháp, tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu;
• Mẫu hợp đồng dự án.

Thông tư này áp dụng đối với tổ chức, cá nhân tham gia hoặc có liên quan đến hoạt động lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi, lựa chọn nhà đầu tư và ký kết hợp đồng dự án O&M đường bộ cao tốc trong phạm vi cả nước.

Thông tư 55/2023/TT-BGTVT có hiệu lực từ ngày 01/3/2024.

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản từ 01/01/2025

Căn cứ Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025) quy định hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bao gồm:

• Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai;
• Hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;
• Hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn.

Lưu ý: Quy định về chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản tại Mục 2 Chương VI Luật Kinh doanh bất động sản 2023 không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.

Trên đây là bản tin pháp luật 13/1 - 19/1/2024. Về những thông tin, tin tức cập nhật mới nhất về tình hình kinh tế - xã hội nói chung và pháp luật nói riêng. Hy vọng bản tin của OTIS LAWYERS sẽ mang lại cho bạn đọc những thông tin hữu ích. Xin chân thành cảm ơn!

Mọi ý kiến thắc mắc cần giải đáp và đóng góp xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH OTIS VÀ CỘNG SỰ
Địa chỉ văn phòng: Tầng 2, Tòa CT3, Khu đô thị Yên Hòa Park View, Số 3 đường Vũ Phạm Hàm, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Email: info@otislawyers.vn 
Hotline: 0987748111