Tiếng Việt
English
Korean
Chinese
OTIS LAWYERS xin gửi đến bạn đọc bản tin pháp luật 3/8 - 9/8. Tức tuần thứ 1 của tháng 08/2024. Những chính sách mới, những cập nhật về tình hình kinh tế - xã hội nói chung. Và thông tin về lĩnh vực pháp luật nói riêng sẽ được chúng tôi tổng hợp trong bản tin pháp luật 3/8 - 9/8 dưới đây.
08 yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp từ 01/08/2024
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP đã quy định về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp như sau:
- Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;
- Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;
- Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;
- Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;
- Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);
- Hiện trạng môi trường, an ninh;
- Thời hạn sử dụng đất;
- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.
Bảng giá đất được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025
Ngày 07/8/2024, Bộ Tài chính ban hành Công văn 8288/BTC-QLCS về triển khai các quy định tại Luật Đất đai 2024 liên quan đên công tác quản lý, sử dụng tài sản công. Cụ thể, văn bản đề cập nội dung về việc xử lý chuyển tiếp áp dụng Bảng giá đất như sau:
- Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025;
- Trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.
- Trình tự điều chỉnh Bảng giá đất đối với trường hợp này (nếu có) thực hiện theo quy định tại Điều 17 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.
Cần thêm đối tượng chịu thuế tiêu thụ đặc biệt, đảm bảo công bằng xã hội
Theo Bộ Tài chính, cần thiết phải sửa Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) cho phù hợp thực tiễn. Mục đích của sửa Luật lần này nhằm hoàn thiện các quy định về chính sách thuế TTĐB để mở rộng cơ sở thu ngân sách, đảm bảo minh bạch, dễ thực hiện; đổi mới các quy định theo hướng gia tăng mức thuế TTĐB và mở rộng các đối tượng hàng hóa chịu sắc thuế này, phù hợp với thực tiễn và thông lệ quốc tế. Theo đó:
- Về đối tượng chịu thuế TTĐB, dự thảo Luật mới sẽ bổ sung thêm nhiều nhóm, hàng hóa dịch vụ và đưa ra lộ trình áp thuế TTĐB phù hợp cho từng loại, nhóm hàng hóa, dịch vụ.
- Về các nhóm hàng hóa, dự thảo Luật Thuế TTĐB (sửa đổi) dự kiến sẽ quy định:
- Mặt hàng thuốc lá bao gồm: thuốc lá điếu, thuốc lá sợi, xì gà, thuốc lào hoặc các dạng khác, chế phẩm từ cây thuốc lá.
- Mặt hàng rượu, bia sẽ bao gồm cả tất cả các loại đồ uống có cồn thực phẩm được lên men từ trái cây, ngũ cốc, đồ uống được pha chế từ cồn thực phẩm.
- Các loại nước giải khát có hàm lượng đường trên 5g/100ml cũng sẽ thuộc đối tượng chịu thuế TTĐB.
- Mặt hàng xe ô tô, sung thêm xe có động cơ dưới 24 chỗ, bao gồm cả xe chở người, xe 4 bánh có gắn động cơ, xe ô tô pick-up chở người, xe ô tô pick-up chở hàng cabin kép, xe ô tô vừa chở người vừa chở hàng có từ hai hàng ghế trở lên...
Bộ Tài chính sẽ trình Luật Thuế TTĐB sửa đổi để Quốc hội xem xét, cho ý kiến từ tháng 10/2024 và dự kiến thông qua vào tháng 5/2025.
Thay đổi về các trường hợp được rút BHXH 1 lần từ 01/07/2025
Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) 2024 hiệu lực từ 01/7/2025 có thay đổi về các trường hợp được rút BHXH 1 lần. Theo đó, Luật BHXH 2024 đã bổ sung thêm hai đối tượng được rút BHXH một lần so với hiện hành, gồm:
- Người có mức suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên;
- Người khuyết tật đặc biệt nặng.
Bên cạnh đó, điểm c khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều 70 Luật BHXH 2024 cũng thay đổi các trường hợp người mắc các bệnh được rút BHXH 1 lần. Cụ thể, quy định mới đã bỏ trường hợp người bị bệnh phong được hưởng BHXH 01 lần, đồng thời thay bệnh xơ gan cổ chướng bằng bệnh xơ gan mất bù.
4 hình thức khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản
Nghị định 94/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 01/8/2024. Trong đó, quy định các hình thức khai thác cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản. Theo đó, tại khoản 2 Điều 21 Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định về 04 hình thức khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gồm:
- Qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa chỉ https://batdongsan.xaydung.gov.vn;
- Thông qua dịch vụ chia sẻ dữ liệu theo quy định về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước;
- Thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu;
- Bằng hợp đồng giữa cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và bên khai thác, sử dụng dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật.
Đề xuất thủ tục giao dịch điện tử trong lĩnh vực thuế với hàng hóa xuất nhập khẩu
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Thông tư quy định thủ tục về giao dịch điện tử trong lĩnh vực thuế đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu, quá cảnh và phương tiện vận tải xuất cảnh, nhập cảnh, quá cảnh. Theo dự thảo, người nộp thuế có thể lựa chọn các phương thức sau đây để thực hiện giao dịch thuế điện tử thông qua:
- Cổng thanh toán điện tử hải quan/ phần mềm, công cụ hỗ trợ do cơ quan hải quan cung cấp thông qua Cổng thanh toán điện tử hải quan;
- Cổng thông tin điện tử của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được kết nối với Cổng thanh toán điện tử hải quan;
- Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Dịch vụ thanh toán điện tử của ngân hàng hoặc tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán để thực hiện nộp thuế điện tử;
- Người nộp thuế lựa chọn bảo lãnh thuế điện tử của ngân hàng thì đăng ký thực hiện theo hướng dẫn của ngân hàng.
Quy định mới: Cá nhân chỉ được giao dịch bất động sản tối đa 10 lần/năm
Chính phủ đã ban hành Nghị định số 96/2024/NĐ-CP về quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản. Nghị định quy định rõ về các yêu cầu đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Theo đó, cá nhân không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở và cá nhân kinh doanh Bất động sản quy mô nhỏ không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư bị giới hạn số lần giao dịch dưới 10 lần/năm và mỗi hợp đồng không quá 300 tỷ đồng. Trường hợp giao dịch một lần trong năm thì không tính giá trị. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế. Các tổ chức cá nhân khác kinh doanh dịch vụ bất động sản vẫn phải thành lập doanh nghiệp theo quy định. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, việc xác định rõ tiêu chí của cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có thể hạn chế tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại bất động sản nhiều lần nhằm lướt sóng thị trường.
Yêu cầu tiếp tục đẩy mạnh cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính
Tại Thông báo 362/TB-VPCP năm 2024, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Lưu Quang - Tổ trưởng Tổ công tác đã yêu cầu các bộ, ngành, địa phương triển khai một số giải pháp, nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới như sau:
- Tập trung thực hiện, ưu tiên nguồn lực triển khai có kết quả các nhiệm vụ, giải pháp về cải cách thủ tục hành chính theo Nghị quyết, Chương trình, Chiến lược, Kế hoạch, Đề án đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tiếp tục đẩy mạnh cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính tại các bộ, ngành, địa phương.
- Khẩn trương thực thi các phương án cắt giảm, đơn giản hóa quy định, thủ tục hành chính đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
- Kiểm soát chặt chẽ quá trình xây dựng văn bản, thực hiện tốt việc đánh giá tác động chính sách, đánh giá tác động thủ tục hành chính, đẩy mạnh hiệu quả tham vấn (tăng cường tham vấn trên môi trường điện tử), thực hiện nghiêm việc thẩm định, thẩm tra dự án, dự thảo văn bản quy phạm pháp luật.
- UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương: Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh, Quảng Ninh, Bình Dương phối hợp chặt chẽ với Văn phòng Chính phủ, các bộ, ngành có liên quan triển khai thí điểm hiệu quả mô hình Trung tâm phục vụ hành chính công một cấp trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Thông báo 362/TB-VPCP ban hành ngày 05/8/2024.
Trên đây là bản tin pháp luật 3/8 - 9/8/2024. Về những thông tin, tin tức cập nhật mới nhất về tình hình kinh tế - xã hội nói chung và pháp luật nói riêng. Hy vọng bản tin của OTIS LAWYERS sẽ mang lại cho bạn đọc những thông tin hữu ích. Xin chân thành cảm ơn!
Mọi ý kiến thắc mắc cần giải đáp và đóng góp xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH OTIS VÀ CỘNG SỰ
Địa chỉ văn phòng: Tầng 2, Tòa CT3, Khu đô thị Yên Hòa Park view, số 3 đường Vũ Phạm Hàm, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội
Email: [email protected]
Hotline: 0987748111
Bình luận