BẢN TIN PHÁP LUẬT (TUẦN 10/08/2024 ~ 16/08/2024): QUY ĐỊNH CHÍNH THỨC VỀ MÃ QR TRÊN SỔ ĐỎ TỪ 01/08/2024

-
Tóm tắt nội dung:

OTIS LAWYERS xin gửi đến bạn đọc bản tin pháp luật 10/8 - 16/8 . Tức tuần thứ 2 của tháng 08/2024. Những chính sách mới, những cập nhật về tình hình kinh tế - xã hội nói chung. Và thông tin về lĩnh vực pháp luật nói riêng sẽ được chúng tôi tổng hợp trong bản tin pháp luật 10/8 - 16/8 dưới đây.

Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định mới nhất

Tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP, Chính phủ quy định về đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất. Theo đó, tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều sau đây bao gồm:

dieu-kien-sang-ten-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-theo-luat-dat-dai-2024 (1).jpg

  • Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai;
  • Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;
  • Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
  • Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;
  • Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

Nghị định 102/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/08/2024.

Quy định chính thức về mã QR trên Sổ đỏ từ 01/08/2024

Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. Điều 14 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT đã quy định về mã QR của Sổ đỏ. Theo đó:

cham-sang-ten-so-do-co-bi-phat-tien-hay-khong-hoi-dap-cung-otis-lawyers (2).jpg

  • Mã QR được in trên Giấy chứng nhận dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR.
  • Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên Giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
  • Việc áp dụng cung cấp mã QR của Giấy chứng nhận phải bảo đảm yêu cầu kỹ thuật đối với mã hình QR code 2005 theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006).
  • Mã QR được thể hiện ở góc trên bên phải trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được in lần đầu.
  • Trường hợp có thay đổi thông tin sau khi cấp Giấy chứng nhận thì mã QR được thể hiện ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý" tại mục 6 trang 2 của Giấy chứng nhận.

Xây dựng nhà ở quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê phải thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở

Chính phủ đã ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023. Trong đó, Nghị định quy định việc xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ được thực hiện như sau:

  • Trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ để cho thuê, để bán hoặc kết hợp bán, cho thuê, cho thuê mua hoặc có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê thì phải thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan;
  • Trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ mà có quy mô dưới 20 căn hộ để cho thuê thì việc xây dựng nhà ở này phải thực hiện theo quy định về xây dựng nhà ở riêng lẻ của cá nhân, bao gồm yêu cầu về thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng, cấp Giấy phép xây dựng, quản lý, giám sát thi công xây dựng và các yêu cầu về an toàn phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật.

Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.

07 nội dung thu thập để điều tra doanh nghiệp năm 2025

Tại Phương án điều tra doanh nghiệp năm 2025 ban hành kèm Quyết định 1706/QĐ-BKHĐT 2024, Bộ Kế hoạch Đầu tư đã đưa ra 07 nội dung điều tra doanh nghiệp năm 2025. Cụ thể:

  • Thông tin nhận dạng: Thông tin định danh của đơn vị điều tra; ngành hoạt động sản xuất, kinh doanh; loại hình doanh nghiệp; cơ sở trực thuộc của doanh nghiệp;
  • Thông tin về lao động và thu nhập của người lao động;
  • Thông tin về kết quả, chi phí sản xuất kinh doanh; vốn đầu tư; sản lượng sản xuất của sản phẩm; tiêu dùng năng lượng; các chỉ tiêu thống kê chuyên ngành trong Hệ thống chỉ tiêu thống kê quốc gia phân tổ theo Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam và Hệ thống ngành sản phẩm Việt Nam;
  • Thông tin về sản phẩm sản xuất công nghiệp của các doanh nghiệp, chi nhánh trực thuộc doanh nghiệp;
  • Thông tin về hoạt động xuất khẩu, nhập khẩu dịch vụ của doanh nghiệp;
  • Thông tin về tin chi phí vận tải, chi phí bảo hiểm của hàng hóa nhập khẩu;
  • Thông tin về sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản:
    • Số lượng đơn vị sản xuất, số lao động;
    • Quy mô sản xuất, năng lực sản xuất;
    • Ứng dụng khoa học kỹ thuật trong sản xuất, ứng dụng kinh tế số;
    • Tình hình sử dụng đất nông nghiệp.

Đề xuất doanh thu bán hàng dưới 200 triệu đồng/năm không phải nộp thuế VAT

Ngày 14/8, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về một số vấn đề lớn trong giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng (VAT) sửa đổi. Một trong những nội dung còn ý kiến khác nhau là mức doanh thu bán hàng, dịch vụ không chịu thuế VAT. Luật Thuế hiện hành đang quy định cụ thể mức doanh thu không chịu thuế VAT là 100 triệu đồng/năm. Còn trong dự thảo Luật, Bộ Tài chính đưa ra 02 phương án về diện không chịu thuế VAT với cá nhân, hộ kinh doanh.

  • Phương án 1, hàng hóa, dịch vụ của cá nhân, hộ kinh doanh có doanh thu từ 200 triệu đồng/năm trở xuống sẽ không chịu thuế VAT.
  • Phương án 2, mức doanh thu tính thuế VAT do Chính phủ quy định. Như vậy, ngưỡng doanh thu tính thuế VAT theo dự thảo là gấp đôi so với quy định hiện nay.

Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính, Ngân sách của Quốc hội cho biết, doanh thu chịu thuế VAT hiện nay là 100 triệu đồng/năm, được tính theo tỉ lệ tăng GDP và CPI bình quân từ 2013. Với tăng trưởng kinh tế hiện nay, mức thu bình quân của các hộ kinh doanh đã tăng lên 285 triệu đồng/năm. Do đó, Thường trực Ủy ban Tài chính, Ngân sách của Quốc hội đề nghị cá nhân, hộ kinh doanh có doanh thu hàng năm dưới 200 hoặc 300 triệu đồng sẽ không phải chịu thuế VAT và giao Ủy ban Thường vụ Quốc hội điều chỉnh mức phù hợp.

Trên đây là bản tin pháp luật 10/8 - 16/8/2024. Về những thông tin, tin tức cập nhật mới nhất về tình hình kinh tế - xã hội nói chung và pháp luật nói riêng. Hy vọng bản tin của OTIS LAWYERS sẽ mang lại cho bạn đọc những thông tin hữu ích. Xin chân thành cảm ơn!

Mọi ý kiến thắc mắc cần giải đáp và đóng góp xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH OTIS VÀ CỘNG SỰ
Địa chỉ văn phòng: Tầng 2, Tòa CT3, Khu đô thị Yên Hòa Park view, số 3 đường Vũ Phạm Hàm, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội
Email: [email protected] 
Hotline: 0987748111

Bình luận