English
한국어
中文 (中国)
OTIS LAWYERS xin gửi đến bạn đọc bản tin pháp luật 16/08/2025 ~ 22/08/2025. Những chính sách mới, những cập nhật về tình hình kinh tế – xã hội nói chung. Và thông tin về lĩnh vực pháp luật nói riêng sẽ được chúng tôi tổng hợp trong bản tin pháp luật 16/08/2025 ~ 22/08/2025 dưới đây.
Nghị định 230/2025/NĐ-CP quy định các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Ngày 19/8/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 230/2025/NĐ-CP gồm 09 điều, quy định cụ thể các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024, trong đó có cả chính sách giảm tiền thuê đất năm 2025. Một số điểm nổi bật bao gồm:
(1) Miễn, giảm tiền sử dụng đất:
– Miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức giao đất, áp dụng cho: (i) Hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái định cư hoặc được giao đất ở tại các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ; (ii) Hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá di dời vào các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt.
– Giảm 30% tiền sử dụng đất hằng năm đối với đất quốc phòng kết hợp sản xuất, xây dựng kinh tế.
– Miễn, giảm tiền sử dụng đất trong trường hợp cần thiết nhằm ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ sản xuất, kinh doanh và bảo đảm an sinh xã hội, theo đề xuất của Bộ Tài chính trình Chính phủ hằng năm.
(2) Giảm tiền thuê đất năm 2025:
– Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp năm 2025 đối với tổ chức, cá nhân thuê đất trả tiền hằng năm theo Điều 4 Luật Đất đai năm 2024, bao gồm cả trường hợp chưa hoàn thiện hồ sơ đất đai hoặc không thuộc diện miễn, giảm theo quy định trước đó.
– Mức giảm được tính trực tiếp trên số tiền thuê đất phải nộp năm 2025 (theo thông báo thu tiền thuê đất hoặc theo quy định pháp luật), không áp dụng với nợ cũ và tiền chậm nộp.
– Chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất phải phân bổ phần giảm này cho các đơn vị thuê lại đất trong vòng 30 ngày; nếu không thực hiện sẽ không được hưởng ưu đãi.
Nghị định 225/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung, quy định chi tiết và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư
Ngày 15/8/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 225/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung các Nghị định hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư (NĐT). Một số nội dung đáng chú ý bao gồm:
(1) Bổ sung cơ chế chỉ định NĐT: Bổ sung Chương IVb “Chỉ định nhà đầu tư” gồm Điều 44c và Điều 44d vào sau Chương IVa của Nghị định 115/2024/NĐ-CP, quy định rõ về loại dự án và quy trình áp dụng hình thức chỉ định NĐT. Trong đó, các dự án áp dụng hình thức chỉ định NĐT bao gồm:
– Dự án do NĐT đề xuất và có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với công nghệ thuộc danh mục công nghệ chiến lược và sản phẩm công nghệ chiến lược theo quy định của pháp luật về khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo.
– Dự án cần tiếp tục lựa chọn NĐT trước đó đã triển khai hạ tầng số, nền tảng số nhằm bảo đảm tương thích, đồng bộ, kết nối về kỹ thuật;
– Dự án cần đẩy nhanh tiến độ, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm lợi ích quốc gia do NĐT đề xuất, gồm:
o Dự án cần thực hiện để ngăn chặn, khắc phục ngay hậu quả thiên tai, hỏa hoạn, sự cố, thảm họa hoặc sự kiện bất khả kháng khác;
o Dự án quan trọng quốc gia được áp dụng hình thức chỉ định NĐT theo Nghị quyết của Quốc hội;
o Dự án thuộc trường hợp chỉ định NĐT theo quy định pháp luật chuyên ngành;
o Dự án cần hoàn thiện sớm nhằm phục vụ lễ kỷ niệm, sự kiện cấp quốc gia, cấp tỉnh;
o Dự án có hoạt động lấn biển nhằm tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội theo nghị quyết, chỉ đạo của cấp ủy, chính quyền địa phương.
o Dự án phát triển đô thị theo mô hình TOD thuộc phạm vi dự án đường sắt quốc gia.
(2) Bổ sung nghĩa vụ công bố thông tin lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia (Hệ thống): Mở rộng phạm vi thông tin mà cơ quan, tổ chức phải công bố trên Hệ thống, bao gồm: quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; thông tin về dự án đầu tư kinh doanh; bảng theo dõi tiến độ lựa chọn nhà đầu tư; thông báo mời quan tâm và hồ sơ đăng ký dự án…
(3) Bổ sung thêm ưu đãi khi đánh giá hồ sơ dự thầu đối với một số đối tượng đặc thù như: Doanh nghiệp khoa học và công nghệ, doanh nghiệp khởi nghiệp đổi mới sáng tạo, doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao (được cộng thêm 5% khi đánh giá hồ sơ); NĐT nước ngoài có cam kết chuyển giao công nghệ (được cộng thêm 2% khi đánh giá hồ sơ).
(4) Bổ sung quy định về xử lý vi phạm trong hoạt động đấu thầu lựa chọn NĐT: Cấm tham gia từ 06 tháng đến 05 năm đối với tổ chức/cá nhân có hành vi vi phạm các quy định về đấu thầu. Ngoài ra, mở rộng cơ chế giám sát: Chủ tịch UBND cấp tỉnh chủ trì giám sát hoạt động đấu thầu lựa chọn NĐT đối với dự án do mình là người có thẩm quyền trên địa bàn quản lý; có thể giao cho cá nhân/đơn vị độc lập có chuyên môn thực hiện giám sát đối với tất cả các dự án áp dụng hình thức chỉ định/lựa chọn đặc biệt khi cần thiết.
Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung các nghị định quy định thi hành Luật Đất đai
Chính phủ ban hành Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Một số nội dung đáng chú ý bao gồm:
(1) Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất: Làm rõ/điều chỉnh 04 phương pháp định giá đất (so sánh trực tiếp, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh), kèm theo cách chọn tài sản so sánh, cách xác định giá, xử lý trường hợp thiếu dữ liệu, bãi bỏ khung giá đất… Đáng chú ý, các chi phí đầu tư xây dựng cũng sẽ được tính vào giá đất. Các chi phí này phải góp phần trực tiếp vào doanh thu phát triển của dự án và do tổ chức định giá đất lựa chọn, trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét, quyết định, bao gồm:
– Chi phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc và các hạng mục khác thuộc dự án, có tính đến chi phí dự phòng do trượt giá.
– Chi phí xây dựng công trình tạm, phụ trợ phục vụ thi công; chi phí phá dỡ công trình không thuộc phạm vi bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
– Chi phí thiết bị (kể cả các khoản thuế liên quan).
– Chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng.
– Chi phí san lấp mặt bằng, rà phá bom mìn, khảo sát địa chất, phí và lệ phí thủ tục xây dựng, bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng cùng các chi phí hợp lý, hợp lệ khác theo pháp luật về xây dựng.
(2) Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai:
– Bổ sung điều kiện của tổ chức, chuyên gia tư vấn lập quy hoạch/kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và cấp xã.
– Sửa đổi, bổ sung trường hợp gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp dự án đầu tư chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, trường hợp thu hồi đất theo quy định.
– Điều chỉnh trình tự, thủ tục khi chuyển mục đích sử dụng đất và giao/cho thuê đất không qua đấu giá; dẫn chiếu, đồng bộ thủ tục với Phụ lục của Nghị định 151/2025 (về phân quyền, phân cấp).
(3) Thay thế, bổ sung, bãi bỏ một số cụm từ/biểu mẫu trong các nghị định hướng dẫn Luật Đất đai.
02 Thông tư liên quan đến đấu thầu tiếp tục có hiệu lực thi hành
Theo Quyết định 2815/QĐ-BTC ban hành ngày 14/8/2025, Bộ Tài chính công bố một số Thông tư quan trọng trong lĩnh vực đấu thầu sẽ tiếp tục có hiệu lực thi hành, kể từ khi Luật số 90/2025/QH15 (có hiệu lực từ 01/7/2025) và Nghị định 214/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ 04/8/2025) chính thức áp dụng. Cụ thể:
– Thông tư số 02/2024/TT-BKHĐT: Quy định về hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức và việc thi, cấp, gia hạn, thu hồi chứng chỉ nghiệp vụ chuyên môn về đấu thầu đối với lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư.
– Thông tư số 05/2024/TT-BKHĐT (được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 79/2025/TT-BTC): Quy định về quản lý và sử dụng chi phí trong lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, áp dụng theo Luật Đấu thầu và Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
Tổ chức Tổng điều tra kinh tế năm 2026
Ngày 18/8/2025, Bộ Tài chính ban hành Quyết định số 2837/QĐ-BTC về việc tổ chức Tổng điều tra kinh tế năm 2026. Cuộc tổng điều tra được tiến hành trên phạm vi cả nước, thu thập thông tin về: doanh nghiệp, hợp tác xã, quỹ tín dụng nhân dân, đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, hội/hiệp hội, cơ sở sản xuất kinh doanh trực thuộc cơ quan hành chính – sự nghiệp công lập, cơ sở cá thể phi nông, lâm, thủy sản, tổ hợp tác, chi nhánh, văn phòng đại diện, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng… Thông tin thu thập nhằm đánh giá thực trạng, xu hướng phát triển kinh tế – xã hội, làm cơ sở xây dựng chính sách, kế hoạch phát triển của Đảng và Nhà nước.
(1) Nội dung điều tra cơ bản bao gồm:
– Nhận dạng, phân loại đơn vị: thông tin định danh, ngành nghề, loại hình kinh tế.
– Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh: thông tin về sản phẩm, doanh thu, chi phí sản xuất kinh doanh.
(2) Thời gian thu thập thông tin:
– Giai đoạn 1: từ 05/01/2026 đến hết ngày 31/3/2026, áp dụng cho cơ sở cá thể phi nông, lâm, thủy sản; tổ hợp tác; cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng.
– Giai đoạn 2: từ 01/04/2026 đến hết ngày 31/8/2026, áp dụng cho doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, hội/hiệp hội, chi nhánh, văn phòng đại diện…
(3) Thời gian công bố thông tin:
– Kết quả sơ bộ: Tháng 01/2027.
– Kết quả chính thức: Quý III/2027.
Hộ kinh doanh có thể được cung cấp miễn phí phần mềm kế toán
Theo dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết 198/2025/QH15, Nhà nước sẽ hỗ trợ doanh nghiệp siêu nhỏ, doanh nghiệp nhỏ, hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh bằng việc cung cấp miễn phí nền tảng số và phần mềm kế toán dùng chung. Theo đó, các phần mềm này phải đảm bảo:
– Tích hợp với hóa đơn điện tử từ máy tính tiền và dịch vụ chữ ký số theo quy định.
– Tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật về kế toán, thuế, bảo đảm tính chính xác, minh bạch trong ghi chép, báo cáo tài chính.
– Có chức năng sao lưu, lưu trữ dữ liệu trên nền tảng đám mây, đáp ứng yêu cầu bảo mật, an toàn thông tin.
– Cho phép nâng cấp, kết nối với các phần mềm, hệ thống quản lý khác của cơ quan thuế khi cần thiết.
Bộ Tài chính sẽ chịu trách nhiệm tổ chức thuê, mua sắm sản phẩm và dịch vụ để cung cấp cho các đối tượng thụ hưởng. Ngoài ra, các hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ cũng sẽ được hỗ trợ miễn phí các khóa đào tạo về quản trị, kế toán, thuế và nhân sự, giúp nâng cao năng lực quản lý và hiệu quả kinh doanh.
Hà Nội xử lý triệt để cơ sở kinh doanh không đủ điều kiện an toàn về PCCC
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Công văn 4633/UBND-NC về việc tăng cường quản lý, bảo đảm an ninh trật tự đối với các cơ sở kinh doanh có điều kiện và cơ sở tiềm ẩn nguy cơ vi phạm pháp luật, đặc biệt là về phòng cháy, chữa cháy (PCCC). Theo đó, UBND các xã, phường phải tăng cường:
– Tuyên truyền, hướng dẫn quy định pháp luật về ANTT, PCCC; nhắc nhở cơ sở kinh doanh duy trì điều kiện an toàn trong suốt quá trình hoạt động.
– Rà soát, kiểm tra công trình, cơ sở kinh doanh có điều kiện; phối hợp lực lượng công an quản lý chặt các ngành nghề nhạy cảm như karaoke, bar, lưu trú, pháo hoa.
– Thành lập đoàn kiểm tra liên ngành, xử lý nghiêm các cơ sở hoạt động không phép, trái phép, không đủ điều kiện về PCCC, ANTT; chấm dứt tình trạng xử lý hình thức, để vi phạm tái diễn.
– Quy định rõ trách nhiệm quản lý, Chủ tịch UBND cấp xã phải chịu trách nhiệm toàn diện nếu để xảy ra vi phạm.
– Nghiêm cấm bao che, bảo kê, mọi cán bộ, công chức, chiến sĩ nếu để xảy ra tình trạng buông lỏng quản lý hoặc can thiệp sai trái vào xử lý vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm khắc.
Trên đây là bản tin pháp luật 16/08/2025 ~ 22/08/2025. Về những thông tin, tin tức cập nhật mới nhất về tình hình kinh tế – xã hội nói chung và pháp luật nói riêng. Hy vọng bản tin của OTIS LAWYERS sẽ mang lại cho bạn đọc những thông tin hữu ích. Xin chân thành cảm ơn!
Mọi ý kiến thắc mắc cần giải đáp và đóng góp xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH OTIS VÀ CỘNG SỰ
- Địa chỉ văn phòng: Tầng 2, Tòa CT3, Khu đô thị Yên Hòa Park View, Số 3 đường Vũ Phạm Hàm, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
- Email: info@otislawyers.vn
- Hotline: (+84)987 748 111
- Facebook: Hãng Luật OTIS và Cộng sự
- Zalo: Luật sư Phạm Oanh
- Kakaotalk ID: azlaw84
- Wechat ID: OtisLawyers
