ĐÒI LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT - CÂU CHUYỆN KHÁCH HÀNG TẠI OTIS LAWYERS

Trong quá trình tiếp nhận và giải quyết những tranh chấp quyền sử dụng đất hơn 15 năm, OTIS LAWYERS đã nhận được rất nhiều câu hỏi thắc mắc từ quý khách hàng và quý bạn đọc về việc hướng dẫn khởi kiện đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị chiếm giữ trái luật. Và OTIS LAWYERS mong rằng sự chia sẻ câu chuyện dưới đây sẽ giúp đỡ bạn đọc nhìn nhận chính xác những vấn đề mà mình đang gặp phải và đưa ra được phương hướng giải quyết đúng đắn. 

Câu chuyện khách hàng muốn đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Câu chuyện của ông T.T.K (51 tuổi) bắt đầu vào năm 2011, khi vợ ông đột nhiên trở bệnh nặng và cần một khoản tiền lớn để chữa trị. Éo le là số tiền tích cóp được sau bao năm làm lụng vất vả cũng chỉ đủ trang trải cuộc sống và chi trả chi phí học tập của 5 người con. Vì ngại làm phiền anh chị em cũng như bà con lối xóm mà ông K dự định vay bà P.T.L số tiền là 100.000.000 đồng và đã đưa cho bà L bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất- sổ đỏ đứng tên ông K để thế chấp. Tuy nhiên, sau khi biết chuyện, anh chị em đã khuyên ông K nên đòi lại sổ đỏ về và sẽ cùng nhau cố gắng góp nhặt hỗ trợ gia đình ông.  

Sau thời gian suy nghĩ, ông K đã quyết định không vay nữa và yêu cầu bà L trả lại sổ đỏ nhưng bà L không trả vì đã mang nó thế chấp cho bà N.T.N.D để vay số tiền 100.000.000 đồng. Ông K đã nhiều lần yêu cầu bà D trả lại sổ đỏ nhưng bà D không trả. 

Sự việc đã dùng dằng ngót nghét chục năm và nay ông K đã hoàn toàn mất kiên nhẫn và  muốn khởi kiện yêu cầu bà D trả lại cho mình bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiểu được khả năng của bản thân cũng như tính nghiêm trọng của vụ việc, ông K đã tìm đến OTIS LAWYERS nhằm tìm kiếm sự trợ giúp về mặt pháp lý trong quá trình giải quyết vụ việc tại Tòa. 

OTIS LAWYERS tiến hành làm việc với bị đơn

Để tìm hiểu câu chuyện một cách tường tận, đội ngũ luật sư của OTIS LAWYERS đã xin và cố gắng liên hệ với bà N.T.N.D và bà P.T.L

Quả thực, OTIS LAWYERS đã gặp rất nhiều khó khăn trong quá trình thuyết phục bà D cung cấp những thông tin xoay quanh vụ việc, vì bà D cho rằng “bà không có gì để nói”, “bà không sai”, “bà có quyền”, “có kiện bà cũng không sợ”. Tuy nhiên, bằng kỹ năng nghề nghiệp, luật sư đã sắp xếp được một cuộc hẹn với bà D. Theo như những gì bà D chia sẻ, vào ngày 11/05/2011, bà L có qua hỏi mượn bà D số tiền 100.000.000 đồng để cho ông K vay và đưa cho bà D bản chính sổ đỏ đứng tên ông T.T. K. Khi vay bà L nói với bà D là vay giùm cho ông K. 

Và Bà D cũng xác nhận rằng đang giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông T.T.K. Và bà D sẽ không bao giờ đồng ý trả lại cho ông K bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu ông K hoặc bà L không trả hết số tiền 100.000.000 đồng cho bà. 

OTIS LAWYERS tiến hành làm việc với người có nghĩa vụ liên quan

Ngược lại với bà D, quá trình liên hệ và làm việc với bà L diễn ra khá thuận lợi. Theo những gì bà L chia sẻ, vào năm 2011, ông K hỏi vay tiền bà L số tiền 100.000.000 đồng nên có đưa cho bà L bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông T.T.K. Do không có tiền, nên vào ngày 11/05//2011, bà L hỏi bà D mượn số tiền 100.000.000 đồng để cho ông K vay và đưa cho bà D bản chính sổ đỏ để thế chấp.

  Khi vay bà L có nói với bà D là vay giùm cho ông K. Sau khi nhận tiền của bà D, bà L có đưa cho ông K vay nhưng ông K không vay nữa nên bà L dùng số tiền đó để cho người khác vay lấy lãi nhưng lại không trả lại cho ông K sổ đỏ. Bà L đã nhiều lần yêu cầu bà D trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông K nhưng bà D không đồng ý trả lại. 

Tiến hành thỏa thuận giữa các bên và quá trình làm việc tại Tòa của OTIS LAWYERS

Với mục tiêu đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, OTIS LAWYERS rất mong muốn có thể giải quyết vụ việc trong êm đềm và chỉ mang vụ việc ra trước Tòa án trong trường hợp đi vào ngõ cụt. Chính vì vậy, luật sư đã tiến hành tổ chức cuộc gặp giữa 03 nhân vật là ông K, bà D và bà L nhằm giúp các đương sự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ việc. Dù đã nỗ lực hết mình, nhưng các bên vẫn giữ quan điểm ban đầu của mình và OTIS LAWYERS buộc phải tiến hành thủ tục khởi kiện vụ án dân sự ra ra Tòa án có thẩm quyền. 

Trên cơ sở lời tường thuật của các đối tượng cũng những tài liệu mà ông K cung cấp, đội ngũ luật sư của OTIS LAWYERS đã đưa được những nhận định ban đầu và phương hướng giải quyết vụ việc. OTIS LAWYERS có trao đổi tiến trình công việc cũng như đưa ra những phân tích pháp lý cơ bản về vụ việc với ông K. Đồng thời, tư vấn và làm rõ những thắc mắc của ông K về chi phí dịch vụ cũng như những đảm bảo về kết quả công việc của OTIS LAWYERS. 

Trong trường hợp của ông K, căn cứ pháp lý để giải quyết vụ án là Bộ Luật dân sự 2015, Bộ luật tố tụng dân sự 2015. Cụ thể theo quy định tại Điều 105 Bộ Luật Dân sự thì “Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản”. Đồng thời tại Điều 166 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định: “Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật”.

 Như vậy, việc bà D giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông K là không đúng quy định pháp luật, cản trở việc thực hiện quyền của người sử dụng đất. Vì vậy, Tòa án cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông K và buộc bà D phải có trách nhiệm trả lại cho nguyên đơn bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên T.T.K.

Kết quả công việc

Quá trình làm việc tại Tòa án diễn ra vô cùng thuận lợi và như những gì OTIS LAWYERS đã dự đoán trước. Dù có phát sinh một số vấn đề trong quá trình làm việc với luật sư bên phía bà N.T.N.D, nhưng với năng lực chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai hơn 15 năm thì kết quả cuối cùng khiến cả ông K lẫn OTIS LAWYERS vô cùng hài lòng.

Sau tất cả, Tòa án đã tuyên xử: 

• Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông T.T.K về việc “tranh chấp đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” với bị đơn bà N.T.N.D.
• Đồng thời buộc bà N.T.N.D phải trả cho ông T.T.K bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông T.T.K.

Dịch vụ giải quyết tranh chấp trong lĩnh vực đất đai của OTIS LAWYERS

Tự hào là đơn vị với kinh nghiệm trên 15 năm làm việc, nghiên cứu trong lĩnh vực đất đai, Luật sư của OTIS LAWYERS tự tin khẳng định sẽ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích của những khách hàng đang gặp phải những mâu thuẫn, tranh chấp khó giải quyết về quyền sử dụng đất. Là một lĩnh vực vô cùng phức tạp, Quý khách hàng thực sự cần thiết tìm đến sự hỗ trợ pháp lý của những đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, và chuyên môn cao như OTIS LAWYERS. 

OTIS LAWYERS đảm bảo, báo giá dịch vụ là trọn gói và khách hàng sẽ được hỗ trợ hoàn toàn các công việc sau ngay sau khi ký kết hợp đồng dịch vụ với công ty:

* Nghiên cứu, phân tích chi tiết hồ sơ mà khách hàng cung cấp đồng thời tìm hiểu kỹ lưỡng tình huống mà khách hàng đang gặp phải. 

* Tiến hành thu thập chứng cứ và tư vấn cho khách hàng những phương án tốt nhất để khách hàng lựa chọn chọn

* Thay mặt khách hàng chuẩn bị, soạn thảo hồ sơ và các đơn từ cần thiết

* Cử Luật sư đại diện khách hàng tham gia phiên Tòa nhằm mục đích bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp tốt nhất cho khách hàng.…

Ngoài gói dịch vụ trên, trong lĩnh vực đất đai, OTIS LAWYERS còn cung cấp nhiều gói dịch vụ hấp dẫn khác như: Dịch vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Dịch vụ tư vấn soạn thảo di chúc về quyền sử dụng đất; Dịch vụ tách sổ đỏ, hợp sổ đỏ, 

Nếu quý khách hàng còn vấn đề vướng mắc và có mong muốn nhận được sự hỗ trợ pháp lý nhanh chóng, kịp thời trong lĩnh vực đất đai, thì hãy nhanh chóng liên hệ ngay với chúng tôi qua địa chỉ: